Bygglov
Här finns information till dig som planerar att bygga i Arboga kommun. Du hittar svar på flera vanliga frågor och exempel på hur ritningar ska se ut. Det finns också en beskrivning av processen för bygglov och anmälan.
När behövs bygglov?
Det krävs bygglov för nästan alla byggprojekt, till exempel ny-, till-och ombyggnader, ändrad användning och skyltar. Om projektet enbart innebär invändiga förändringar kan det krävas en anmälan istället. Exempel på invändiga ändringar som kräver anmälan är bland annat ändring av bärande konstruktion, installation eller ändring av eldstäder, rökrör, ventilation, vatten och avlopp.
Ritningar
Ritningarna ska vara fackmässigt utförda och i skala. Det betyder att du bör ta hjälp av en konsult eller arkitekt om du inte själv har tillräckliga kunskaper. Ritningarna ska vara tydliga och ritas på vitt papper utan linjer eller rutor i bakgrunden.
Situationsplan
När du ansöker om bygglov så behöver du lämna in en karta där du har ritat in det du vill bygga, det kallas för en situationsplan. På situationsplanen ska du rita in den nya byggnaden eller tillbyggnaden med mått och avstånd till tomtgränser. Situationsplanen ska också visa vägar, utfarter och parkeringsplatser, placering av egen avloppsanläggning och vattenbrunn eller anslutningspunkt till kommunens ledningsnät när det berörs.
Processen
Så här ser processen för ett bygglov från idé till färdigställande ut. Processen för anmälan innehåller färre moment och går oftast snabbare. Observera att du måste ha ett startbesked innan du får börja bygga.
1. Ansökan
Processen startar när du skickar in din ansökan tillsammans med ritningar och övriga handlingar. Från att din ansökan om bygglov eller anmälan är komplett har handläggaren 10 veckor på sig att lämna ett beslut.
2. Prövning
Byggnadsinspektören gör en prövning mot gällande detaljplan, krav på placering och utseende av byggnad och tomt.
3. Beslut om bygglov
Beslut tas av en byggnadsinspektör eller en bygglovshandläggare. I större ärenden är det förbundsdirektionen som tar besluten. De sammanträder 8-10 gånger per år.
4. Tekniskt samråd
I vissa ärenden krävs ett tekniskt samråd. Då går vi tillsammans igenom byggnadsarbetets planering, tekniska lösningar och behov av arbetsplatsbesök.
5. Startbesked
För startbesked krävs oftast fler handlingar än de som du redan har lämnat in till bygglovet. Det framgår i så fall av bygglovsbeslutet. När du fått startbesked måste du vänta 4 veckor efter bygglovet kungjorts i Post- och inrikestidningen (POIT). Sedan får du börja bygga!
6. Arbetsplatsbesök
Under arbetets gång gör byggnadsinspektören arbetsplatsbesök för att se att kontrollplanen följs. Den som är kontrollansvarig och du själv ska närvara vid arbetsplatsbesöken och vid slutsamrådet.
7. Slutsamråd
När bygget är klart hålls ett slutsamråd på plats. Då går vi tillsammans igenom alla handlingar och förutsättningar för att lämna slutbesked.
8. Slutbesked
När alla handlingar, enligt kontrollplanen, har skickats in till bygglovenheten utfärdar nämnden ett slutbesked. Nu får du flytta in